Guide pratique
Vendre un logement E, F ou G à Saverne : l’audit énergétique
Au-delà du DPE, certains logements exigent un audit détaillé avant la vente. À Saverne, 24,4 % des 2 954 diagnostics publiés portent une étiquette E, F ou G.
La réponse essentielle
Un chiffre résume la situation locale : 722 logements en E, F ou G. Encore faut-il vendre une maison individuelle ou un immeuble entier pour que l’audit devienne obligatoire.
Vérifier mon obligation
Le périmètre de l’obligation à Saverne
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Un chiffre résume la situation locale : 722 logements en E, F ou G. Encore faut-il vendre une maison individuelle ou un immeuble entier pour que l’audit devienne obligatoire.
Informations techniques
La moyenne locale — 197 kWh/m²/an, 1 321 € par an, 74 m² — sert de repère pour juger la pertinence des scénarios proposés par l’auditeur.
Lire le rapport
Le contenu du rapport
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Deux hypothèses minimum sont obligatoires : travaux échelonnés ou chantier unique, avec dans les deux cas l’étiquette atteinte au bout.
Points à vérifier
- Plusieurs trajectoires de rénovation, de la plus légère à la plus ambitieuse.
- Résultat attendu sur la facture et sur l’étiquette du logement.
- Dispositifs d’accompagnement applicables au jour de la visite.
- Enveloppe financière décomposée par famille de travaux.
- Séquence de travaux recommandée pour éviter les reprises.
Informations techniques
Un audit sérieux chiffre tout : travaux, gains, étiquette finale, aides. Il doit être établi par un professionnel titulaire de la qualification requise pour cet exercice.
Prévoir mon budget
Prix de l’audit énergétique à Saverne
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Un audit demande une demi-journée de relevés puis un travail de modélisation ; d’où des tarifs situés le plus souvent entre 450 et 950 €.
Informations techniques
Les deux prestations se cumulent dans le dossier de vente. Le DPE seul se négocie 150 à 260 € à Saverne en appartement, 140 à 240 € en maison.
Comparer avec la commune
Situation énergétique de Saverne
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 11.9 % d’étiquettes F ou G à Sud contre 4.5 % à Est. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 953 diagnostics.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Saverne, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous autour de Saverne ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
La zone de demande de devis part de Saverne (11 460 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Ottersthal (1.9 km), Monswiller (2.5 km), Gottenhouse (3 km), Otterswiller (3 km), Eckartswiller (4.1 km) et Saint-Jean-Saverne (4.2 km).
Informations techniques
Le service EDL & Diagnostic fonctionne sans accueil physique : votre demande est étudiée en ligne, puis l’intervention est assurée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC.
Consulter les sources
Comment ces chiffres ont été établis
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les sources utilisées sont publiques et ouvertes : base des DPE de l’ADEME, IRIS de l’IGN, Géorisques, cartographie du retrait-gonflement des argiles du BRGM, recensement INSEE.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Suis-je concerné par l’audit énergétique à Saverne ?
Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.
Peut-on se passer du DPE si l’audit est réalisé ?
Non, ils se cumulent. C’est l’étiquette du DPE qui déclenche l’audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.
Quelle part du parc de Saverne est classée E, F ou G ?
Sur 2 954 diagnostics, 722 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 24,4 % du parc diagnostiqué.
Nos prestations à Saverne
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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