Saverne · 67
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics obligatoires pour une vente ou une location à Saverne : EDL & Diagnostic traite votre demande dans le département Bas-Rhin.
Vente ou location à Saverne : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Choisissez votre situation pour obtenir la liste utile, les obligations et les explications correspondantes. Ces quatre guides ne sont pas quatre diagnostics.
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12 prestations · 3 familles
Chaque diagnostic dépend de l’âge du logement, de ses installations et de sa localisation. Ils peuvent être regroupés lors d’une seule visite.
Pour connaître la consommation du logement et les travaux à prévoir.
DPE
Vente et location. Valable 10 ans pour un DPE réalisé depuis le 1ᵉʳ juillet 2021.
Audit énergétique
Vente des maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G. Valable 5 ans.
Selon l’âge du bâtiment, des installations et les arrêtés applicables.
Amiante
Permis de construire antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997, et avant travaux ou démolition.
Plomb (CREP)
Logement construit avant le 1ᵉʳ janvier 1949, à la vente comme à la location.
Électricité
Installation intérieure de plus de 15 ans. Valable 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Gaz
Installation gaz de plus de 15 ans. Valable 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Termites
Vente d’un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral. Valable 6 mois.
Mérule
Information à la vente dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Pour compléter le dossier et décrire précisément le logement.
Loi Carrez / loi Boutin
Mesurage d’un lot de copropriété à la vente, surface habitable pour un bail vide.
État des risques (ERP)
Vente et location. Établi sur pièces, valable 6 mois.
Assainissement non collectif
Maison non raccordée au tout-à-l’égout, contrôle valable 3 ans à la vente.
Entrée et sortie de location, annexé au bail concerné.
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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?
La ville
Mis à jour le 28 septembre 2026
L’essentiel en trois phrases
Le DPE est exigé à Saverne dès la mise en vente ou en location, pour une durée de validité de 10 ans. L’ADEME comptabilise 2 954 diagnostics dans le périmètre étudié, dont 8.9 % classés F ou G (263 diagnostics, données arrêtées au 28 septembre 2026). La liste complète des documents dépend ensuite de la date de construction et de la situation exacte du logement.
Saverne est située au nord-ouest du département du Bas-Rhin, à la limite du département de la Moselle (commune de Danne-et-Quatre-Vents) et de l’ancienne région Lorraine.
Saverne se trouve à 33 km au nord-ouest de Strasbourg, 87 km au nord-est de Nancy, 96 km au sud-est de Metz et 368 km à l’est de Paris (distance orthodromique).
La ville occupe une position stratégique sur le col de Saverne (413 m d’altitude), un des passages naturels entre le plateau lorrain (Nancy, 270 m ; Phalsbourg, 200 à 380 m) et la plaine d’Alsace (Strasbourg, 140 m d’altitude) à travers l’extrémité nord du Massif des Vosges.
Repères géographiques : INSEE, IGN et notice de la commune.
La ville, secteur par secteur
Votre bien se trouve à Saverne ou dans une commune proche ? EDL & Diagnostic étudie votre demande. Retrouvez ci-dessous les secteurs concernés.
Aucun bureau n’est ouvert au public. EDL & Diagnostic traite les demandes pour les biens situés dans ce secteur. Toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
| Commune | Code postal | Distance |
|---|---|---|
| Ottersthal | 67700 | 1.9 km |
| Monswiller | 67700 | 2.5 km |
| Gottenhouse | 67700 | 3 km |
| Otterswiller | 67700 | 3 km |
| Eckartswiller | 67700 | 4.1 km |
| Saint-Jean-Saverne | 67700 | 4.2 km |
| Steinbourg | 67790 | 4.9 km |
| Ernolsheim-lès-Saverne | 67330 | 5.1 km |
| Schwenheim | 67440 | 5.2 km |
| Thal-Marmoutier | 67440 | 5.4 km |
Histoire du bâti
28,2 % des diagnostics de Saverne portent sur des logements de la période « avant 1948 » (832 biens). Ce bâti ancien déclenche fréquemment le constat plomb et le repérage amiante.
Énergie de chauffage
Le parc de Saverne est majoritairement chauffé par « Gaz naturel » (60,5 %). Le nouveau coefficient de conversion de l’électricité, en vigueur depuis janvier 2026, a redistribué une partie des étiquettes sans nouvelle visite.
Quel budget et quelles règles ?
Préparer mon budget
Le montant dépend de la surface, du type de logement et des contrôles regroupés. La page tarifaire de Saverne réunit les fourchettes par surface, les packs vente ou location et les facteurs qui expliquent les écarts.
Le marché compte autant que les frais : estimer votre bien à Saverne donne une fourchette calculée sur les ventes réellement conclues.
À retenir
Êtes-vous concerné ?
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Saverne →
Géorisques
Pour une vente comme pour une location, l’état des risques peut être demandé selon l’adresse exacte du bien. Il informe le futur occupant des risques connus autour du logement. Nous vérifions le zonage applicable ; les informations détaillées pour Saverne restent consultables ci-dessous.
soit 258 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le zonage et les obligations éventuelles d’information ou d’étude de sol dépendent de la parcelle et de l’opération concernée.
reconnus entre 1983 et 2022
Sources : Géorisques (arrêtés de catastrophe naturelle, potentiel radon et retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Depuis 2023
Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an d’énergie finale ne peut plus être loué. L’audit énergétique devient obligatoire pour vendre un bien F ou G en monopropriété.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Plus aucun nouveau bail d’habitation pour un logement classé G. L’audit énergétique concerne aussi la vente des maisons classées E.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026
Nouveau calcul du DPE : le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 (arrêté du 13 août 2025). Un DPE antérieur éligible peut être mis à jour gratuitement. Le DPE collectif couvre aussi les copropriétés d’au plus 50 lots dans les bâtiments concernés.
2028
L’interdiction de mise en location s’étendra aux logements classés F.
2034
L’interdiction de location visera les logements classés E, et l’audit énergétique s’appliquera à la vente des logements classés D.
Ces dates concernent directement les 263 biens classés F ou G recensés à Saverne.
Êtes-vous concerné ?
Le DPE mesure deux valeurs : l'énergie consommée (kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (kg CO₂/m²/an). La classe retenue est la moins bonne des deux. Le rapport indique aussi le confort d'été du logement.
Saverne est en zone la plus froide : le chauffage pèse lourd dans la note, l'isolation et le système de chauffage font la différence. Arrêté du 26 octobre 2010.
Sources : Service-Public.fr · arrêtés préfectoraux en vigueur (mairie ou préfecture). L'adresse exacte fait foi.
MaPrimeRénov', Mon Accompagnateur Rénov', certificats d'économies d'énergie (CEE) et éco-prêt à taux zéro peuvent financer les travaux. Les conseillers France Rénov' orientent gratuitement les propriétaires de Saverne.
Source : Service-Public.fr · France Rénov'
Vous avez déjà un DPE ? Vérifiez qu'il est bien enregistré avec son numéro à 13 caractères sur l'observatoire DPE de l'ADEME.
Comment se passe la suite ?
Avant le rendez-vous
Le devis EDL & Diagnostic précise le périmètre de la mission et le prix proposé avant engagement.
Le parcours
Qualifier le logement
Surface, étage ou plain-pied, année de construction, énergie de chauffage : ces éléments déterminent la liste exacte des diagnostics dus à Saverne.
Une étude locale
EDL & Diagnostic étudie votre demande pour un bien situé à Saverne ou dans une commune voisine.
Recevoir votre devis
Prix et diagnostics couverts figurent dans le devis EDL & Diagnostic. Aucun engagement de votre côté.
Faire réaliser les diagnostics
Après acceptation, un diagnostiqueur certifié intervient sur place et remet un rapport opposable, enregistré auprès de l’ADEME pour le DPE.
Les dates de visite dépendent du planning d’intervention et sont confirmées directement avec vous.
Cas pratiques
Repérez la situation la plus proche de votre logement pour comprendre les contrôles qui peuvent être réunis.
Bien ancien mis en vente à Saverne
Pour un logement antérieur à 1949, le constat plomb s’ajoute au dossier ; le DPE reste soumis à ses exemptions, l’état des risques au zonage et le mesurage Carrez à la copropriété. Les installations de gaz et d’électricité de plus de quinze ans font l’objet de deux contrôles distincts.
Logement chauffé : Gaz naturel
C’est le mode de chauffage le plus représenté parmi les diagnostics de la commune. Une installation de gaz de plus de quinze ans impose un contrôle spécifique, distinct du DPE, valable trois ans pour une vente.
Mise en location à Saverne
Le dossier du bail réunit le DPE sauf exemption et, selon le logement ou son adresse, l’état des risques, le constat plomb et les états des installations électriques et de gaz. La surface Boutin figure au bail. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation.
Informations techniques
Les statistiques, analyses locales et sources officielles sur Saverne sont regroupées ci-dessous. Les tableaux détaillés restent repliés.
Données officielles
Ces chiffres donnent un aperçu des logements déjà diagnostiqués à Saverne. Ils ne déterminent pas la note de votre bien : seule une visite permet d’établir son DPE. Ces repères peuvent surtout vous aider à comprendre le résultat que vous recevrez.
2 954
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 28 septembre 2026
15.5 %
classés E
459 diagnostics classés E dans la base ADEME
8.9 %
classés F ou G
263 diagnostics enregistrés
197 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 321 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 74 m²
Le classement du réseau place Saverne au 60ᵉ rang pour les passoires énergétiques (+0.5 point par rapport à la moyenne de 8,4 %), pour un coût énergétique annuel moyen supérieur de 76 € à la référence.
Le DPE suppose une utilisation standard du logement. Deux ménages vivant dans le même bien peuvent donc payer des montants différents. Ces chiffres restent utiles pour comparer deux logements.
Source officielle
A correspond aux logements les plus économes et G aux plus énergivores. La lettre de votre logement peut avoir des conséquences sur sa location et, dans certains cas, sur les documents à fournir lors d’une vente.
41,8 % des diagnostics enregistrés à Saverne portent une étiquette A, B ou C, contre 8,9 % en F ou G. Un logement peut avoir plusieurs DPE successifs.
23 diagnostics enregistrés
162 diagnostics enregistrés
1 051 diagnostics enregistrés
996 diagnostics enregistrés
459 diagnostics enregistrés
173 diagnostics enregistrés
90 diagnostics enregistrés
Des analyses construites sur les bases ADEME, INSEE et Géorisques, sans estimation inventée.
2 954 diagnostics enregistrés à Saverne, dont 263 classés F ou G, avec un coût énergétique conventionnel moyen de 1 321 € par an : voici ce que dit la base ADEME, qui peut contenir plusieurs DPE successifs pour un même logement.
Lire l’analyse
À Saverne, le bâti antérieur à 1949 représente 28,0 % du corpus géolocalisé dans les données locales analysées. La mise à jour du 7 octobre 2026 repose sur une extraction ADEME du 28 septembre et rassemble 2 930 diagnostics enregistrés, sans décompte de logements uniques.
Lire l’analyse
La base de données officielle recense 2 930 diagnostics enregistrés à Saverne au 28 septembre 2026. L'analyse révèle une prédominance des classes de performance C et D, caractéristiques d'un parc immobilier largement construit avant 1975.
Lire l’analyseVos questions, nos réponses
La visite dure généralement une à trois heures selon la surface et le nombre de contrôles. Préparez les plans, l’acte de propriété, le règlement de copropriété et les factures de travaux. Le tableau électrique, la chaudière, les combles et le sous-sol doivent rester accessibles pour éviter une seconde visite.
Le dossier de diagnostic technique est à la charge du vendeur pour une vente et du bailleur pour une location. En cas d’absence ou d’erreur, la responsabilité reste la sienne : l’acquéreur peut demander une réduction du prix, voire l’annulation de la vente.
Oui. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, le calendrier couvre aussi les copropriétés d’au plus 50 lots dans les bâtiments d’habitation collective dont le permis est antérieur au 1ᵉʳ janvier 2013. Le DPE collectif ne remplace pas le DPE individuel lorsqu’il est requis pour une vente ou une location.
Chaque DPE reçoit un numéro à treize caractères, consultable publiquement sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME. C’est d’ailleurs cette base qui alimente les chiffres publiés sur cette page pour Saverne. Un rapport sans numéro vérifiable n’a aucune valeur opposable.
L’état des risques est requis à la vente et à la location lorsque l’adresse se situe dans une zone ou un périmètre prévu par la réglementation. Il reprend les informations officielles applicables au bien et doit dater de moins de six mois à la signature.
Le vendeur paie le dossier de diagnostic technique pour une vente, le bailleur pour une location. Ils ne peuvent pas être refacturés à l'acheteur ou au locataire.
Une annonce doit afficher la classe énergie. Sans DPE valide, l'acheteur ou le locataire peut demander une baisse du prix ou l'annulation, et une amende peut s'appliquer au professionnel qui diffuse l'annonce.
Non. Un simulateur donne une estimation indicative. Seul un diagnostiqueur certifié peut établir un DPE enregistré auprès de l'ADEME, valable pour vendre ou louer.
Demandez d'abord des explications au diagnostiqueur, puis à son organisme de certification. En cas d'erreur, sa responsabilité peut être engagée ; un second DPE réalisé par un autre professionnel sert de comparaison.
Les 2 954 diagnostics utilisés sur cette page viennent de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME (data.ademe.fr, jeu « dpe03existant »), filtré sur la commune de Saverne. Les coûts et consommations sont des estimations conventionnelles issues de la méthode réglementaire, non des factures relevées. Obligations et échéances : Code de la construction et de l’habitation, loi Climat et Résilience. Mise à jour des données ADEME : 28 septembre 2026.