Guide pratique
Le diagnostic de performance énergétique à Saverne, en pratique
Le DPE conditionne aujourd’hui la mise en vente comme la mise en location. Cette page réunit les chiffres réellement mesurés à Saverne — 2 954 diagnostics — et les règles applicables.
La réponse essentielle
En moyenne, un logement diagnostiqué à Saverne consomme 197 kWh/m²/an en énergie primaire et coûte 1 321 € par an à chauffer, éclairer et alimenter en eau chaude, pour 74 m² habitables.
Comprendre le résultat
Ce que montrent les 2 954 DPE de Saverne
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
En moyenne, un logement diagnostiqué à Saverne consomme 197 kWh/m²/an en énergie primaire et coûte 1 321 € par an à chauffer, éclairer et alimenter en eau chaude, pour 74 m² habitables.
Informations techniques
Un logement diagnostiqué sur 11 est une passoire énergétique à Saverne : 263 biens classés F ou G. En ajoutant les 459 logements E, 24,4 % du parc est concerné par le calendrier de rénovation.
Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 11.9 % d’étiquettes F ou G à Sud contre 4.5 % à Est. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 953 diagnostics.
Savoir si je suis concerné
Le cadre réglementaire, en clair
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Le DPE doit être annexé à la promesse puis à l’acte de vente, et joint au bail lors d’une mise en location. Sa validité est de dix ans pour les diagnostics établis depuis juillet 2021.
Points à vérifier
- Vente : DPE obligatoire dès l’annonce, avec affichage des étiquettes énergie et climat.
- Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
- Neuf : un DPE est établi à l’achèvement des travaux et remis au premier occupant.
- Diagnostic hors délai : il doit être renouvelé avant toute nouvelle transaction.
Informations techniques
Un bailleur de Saverne détenant l’un des 263 logements F ou G diagnostiqués est déjà concerné, totalement pour les G depuis 2025, à l’horizon 2028 pour les F. Les 459 logements E suivront en 2034.
Prévoir mon budget
DPE : à quel prix à Saverne ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le prix du DPE n’est pas réglementé (article L271-6 du Code de la construction et de l’habitation). Pour la surface moyenne relevée à Saverne, 74 m², les fourchettes constatées vont de 150 à 260 € en appartement à 140 à 240 € en maison.
Informations techniques
Regrouper le DPE avec les autres diagnostics d’un dossier de vente fait baisser le total : la visite est unique, les relevés sont mutualisés.
Préparer la visite
Ce que fait le diagnostiqueur sur place
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le relevé porte sur l’enveloppe et les équipements, pas sur les habitudes des occupants. Le parc de Saverne est majoritairement chauffé en « Gaz naturel » (60,5 %) et construit sur la période « avant 1948 » (28,2 %).
Informations techniques
Le numéro ADEME à treize caractères imprimé sur le rapport permet à l’acquéreur de contrôler l’existence du diagnostic. En amont, conserver les justificatifs de travaux reste le meilleur moyen d’obtenir une étiquette juste.
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous autour de Saverne ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
La zone de demande de devis part de Saverne (11 460 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Ottersthal (1.9 km), Monswiller (2.5 km), Gottenhouse (3 km), Otterswiller (3 km), Eckartswiller (4.1 km) et Saint-Jean-Saverne (4.2 km).
Informations techniques
Le service EDL & Diagnostic fonctionne sans accueil physique : votre demande est étudiée en ligne, puis l’intervention est assurée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC.
Consulter les sources
Comment ces chiffres ont été établis
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les sources utilisées sont publiques et ouvertes : base des DPE de l’ADEME, IRIS de l’IGN, Géorisques, cartographie du retrait-gonflement des argiles du BRGM, recensement INSEE.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Un bail peut-il être signé sans DPE ?
Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l’annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation en métropole.
Quelle est la part de passoires énergétiques à Saverne ?
263 logements sur les 2 954 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 8,9 % du parc diagnostiqué.
Pendant quelle durée peut-on utiliser le même DPE ?
La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.
Nos prestations à Saverne
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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