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Saverne · 67

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic gaz des installations anciennes à Saverne et alentours

Raccords usés, flexibles périmés, ventilation obstruée : une installation de gaz ancienne peut présenter des risques. À Saverne, son diagnostic est requis dès quinze ans d’ancienneté.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Ottersthal, Monswiller, Gottenhouse, Otterswiller, Eckartswiller et 5 autres.

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Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Savoir si le diagnostic gaz s’impose

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Plus de quinze ans pour l’installation de gaz : son état doit être annexé à la promesse de vente comme au bail.

Points à vérifier

  • Installation réalisée il y a plus de quinze ans
  • Gaz naturel, propane ou butane en installation fixe
  • Diagnostiqueur certifié gaz
Informations techniques

L’obligation vise le gaz de réseau comme le gaz en citerne alimentant une installation fixe.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Les points contrôlés

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le contrôle suit la norme NF P45-500 : tuyauteries fixes, raccordement des appareils, ventilation des locaux, évacuation des produits de combustion et étanchéité.

Points à vérifier

  • Laisser le gaz en service et les appareils accessibles
  • Fournir le certificat de conformité ou les factures
  • Dégager les grilles de ventilation
  • Prévoir l’accès à la chaudière et au compteur
Informations techniques

Les anomalies sont classées par gravité ; les plus sérieuses imposent l’arrêt de l’installation.

Connaître les échéances

Validité du diagnostic gaz

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Trois ans pour vendre, six ans pour louer : au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire.

Prévoir mon budget

Budget à prévoir à Saverne

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

À l’unité, le diagnostic gaz se situe le plus souvent entre 90 et 160 €.

Informations techniques

Regroupé avec les autres diagnostics, il coûte moins ; plusieurs appareils raccordés allongent la visite.

Aucun barème officiel n’existe pour les diagnostics : les montants cités sont des ordres de grandeur du marché, le devis gratuit donne le prix exact.

Préparer mon dossier

Les pièces à fournir

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Sans gaz, le contrôle reste partiel ; vérifiez que le compteur est ouvert et les appareils utilisables le jour du rendez-vous.

Points à vérifier

  • Compteur gaz accessible
  • Justificatif d’entretien annuel
  • Aérations et ventilations dégagées
  • Documentation de la chaudière et du chauffe-eau
Informations techniques

Gardez à disposition le dernier entretien de chaudière et, s’il existe, le certificat de conformité de l’installation.

Après le rapport

Que faire en cas d’anomalie gaz ?

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Le rapport distingue les anomalies A1, A2 et les situations de danger grave et immédiat (DGI).

Informations techniques

Face à un DGI, l’alimentation est interrompue et le distributeur informé ; la remise en service suit la réparation.

Comme pour l’électricité, la vente n’impose pas de travaux ; en location, l’installation doit être sans danger pour le locataire.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Saverne ?

Comparer avec la commune

Repères locaux à Saverne

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Énergie de chauffage majoritaire à Saverne : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 60,5 %.

Informations techniques

82,8 % des logements diagnostiqués à Saverne datent d’avant 1997 (ADEME, 2 968 DPE) : dans ce parc, les installations de plus de quinze ans sont fréquentes, sauf rénovation récente.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Saverne ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Saverne (11 460 habitants) est identifiée par le code INSEE 67437 et le code postal 67700.

Informations techniques

Le secteur s’étend aux communes voisines : Ottersthal, Monswiller, Gottenhouse, Otterswiller, Eckartswiller et Saint-Jean-Saverne, toutes à moins de 5 km.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Saverne.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 3-3, et décret n° 2016-1104 du 11 août 2016 (location)
  • Norme NF P45-500
  • 2 968 DPE de Saverne issus de la base ADEME des logements existants
  • Code officiel géographique 67437 (INSEE), code postal 67700
  • Fiche Géorisques de la commune 67437 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Faut-il un diagnostic gaz pour une location à Saverne ?

Oui dès que l’installation dépasse quinze ans, en location vide comme meublée.

Que se passe-t-il en cas de danger grave ?

Le diagnostiqueur coupe l’alimentation de la partie concernée et prévient le distributeur ; l’installation reste arrêtée jusqu’à réparation.

Un logement sans gaz a-t-il besoin du diagnostic ?

Non. Sans installation de gaz, ce diagnostic n’a pas lieu d’être.

Le vendeur doit-il réparer avant la vente ?

Hors danger grave et immédiat, les anomalies informent l’acheteur sans imposer de travaux.

Nos prestations à Saverne

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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