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Ernolsheim-lès-Saverne · 67330

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Ernolsheim-lès-Saverne (67330)

Vous vendez ou louez un bien à Ernolsheim-lès-Saverne ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5,1 km de Saverne.

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Vente ou location à Ernolsheim-lès-Saverne : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Les diagnostics à prévoir à Ernolsheim-lès-Saverne

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

42,1 % des logements diagnostiqués à Ernolsheim-lès-Saverne sont antérieurs à 1948 et 97,4 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

À Ernolsheim-lès-Saverne, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien d’Ernolsheim-lès-Saverne ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Ernolsheim-lès-Saverne :

Points à vérifier

  • Maisons (92,3 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • 26,7 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • 70,6 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
  • 13,1 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.

Voir un dossier type

Un dossier type à Ernolsheim-lès-Saverne

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Ernolsheim-lès-Saverne est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

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Toutes nos prestations à Ernolsheim-lès-Saverne

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Ernolsheim-lès-Saverne : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Ernolsheim-lès-Saverne

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

313 logements sont recensés à Ernolsheim-lès-Saverne par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 81,5 %, les résidences secondaires 5,4 % et les logements vacants 13,1 %.

Informations techniques

Avec 92,3 % de maisons pour 7,7 % d’appartements, le dossier type à Ernolsheim-lès-Saverne est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

7,1 % des résidences principales sont occupées par des locataires : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 26,7 % datent d’avant 1946 et 70,6 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 14,1 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Entre les recensements 2016 et 2022, Ernolsheim-lès-Saverne est passée de 309 à 313 logements, soit +1,3 %.

Maison ou appartement

Les deux visages du parc d’Ernolsheim-lès-Saverne

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Habitat presque exclusivement individuel à Ernolsheim-lès-Saverne : une maison y compte 5,2 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.

Informations techniques

Avant 1971 : 38,5 % des maisons occupées à l’année à Ernolsheim-lès-Saverne. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants d’Ernolsheim-lès-Saverne est passée de 15,9 % à 13,1 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

La taille des logements d’Ernolsheim-lès-Saverne

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements d’Ernolsheim-lès-Saverne comptent en moyenne 5,1 pièces (INSEE 2022) : 68,6 % ont cinq pièces ou plus, 31 % trois ou quatre, 0,8 % une ou deux.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Ernolsheim-lès-Saverne : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Ernolsheim-lès-Saverne : moins de 2 ans pour 5,9 % des ménages, 2 à 4 ans pour 9,8 %, 5 à 9 ans pour 12,5 %, 10 ans et plus pour 71,4 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Ernolsheim-lès-Saverne et Saverne : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 92,3 % des logements d’Ernolsheim-lès-Saverne, contre 33,8 % à Saverne ; les locataires occupent 7,1 % des résidences principales, contre 44,2 % à Saverne.

Informations techniques

Côté ancienneté, 26,7 % des résidences principales d’Ernolsheim-lès-Saverne datent d’avant 1946 (17,8 % à Saverne) ; 13,1 % des logements sont vacants, pour 11,2 % à Saverne.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Saverne ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Ernolsheim-lès-Saverne

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 38 DPE à Ernolsheim-lès-Saverne, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 42,1 %, contre 21,1 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Ernolsheim-lès-Saverne : A 0 % ; B 0 % ; C 21,1 % ; D 21,1 % ; E 15,8 % ; F 23,7 % ; G 18,4 %.

Les maisons représentent 78,9 % des DPE enregistrés à Ernolsheim-lès-Saverne, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Taille médiane relevée dans les DPE : 129 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Ernolsheim-lès-Saverne : fioul domestique (source ADEME) — part du gaz : 10,5 %.

Connaître les échéances

Ernolsheim-lès-Saverne : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 38 DPE enregistrés à Ernolsheim-lès-Saverne, 7 affichent la lettre G, 9 la lettre F et 6 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements d’Ernolsheim-lès-Saverne ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Ernolsheim-lès-Saverne (INSEE 2022) : électricité 18,8 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0 %, fioul 37,6 %, autres énergies 43,9 %.

Informations techniques

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 37,6 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Ernolsheim-lès-Saverne

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 38 DPE recensés à Ernolsheim-lès-Saverne, 97,4 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Les DPE d’Ernolsheim-lès-Saverne (38 dans la base ADEME) montrent que 42,1 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Ernolsheim-lès-Saverne

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Ernolsheim-lès-Saverne en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Radon à Ernolsheim-lès-Saverne : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) (classement communal officiel).

Sismicité à Ernolsheim-lès-Saverne : zone 3 (sismicité modérée).

3 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Familles de risques recensées par Géorisques à Ernolsheim-lès-Saverne : inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses et engins de guerre.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Ernolsheim-lès-Saverne : l’acquéreur doit en être informé.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Ernolsheim-lès-Saverne ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 67129, code postal 67330, population légale 601 habitants.

Informations techniques

Ernolsheim-lès-Saverne se trouve à 5,1 km à vol d’oiseau du centre de Saverne.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres d’Ernolsheim-lès-Saverne proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 38 DPE recensés pour Ernolsheim-lès-Saverne
  • Code officiel géographique 67129 (INSEE), code postal 67330
  • Fiche Géorisques de la commune 67129 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Ernolsheim-lès-Saverne est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Ernolsheim-lès-Saverne (67330) fait partie du secteur couvert autour de Saverne ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Ernolsheim-lès-Saverne ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Ernolsheim-lès-Saverne ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Quels diagnostics pour louer à Ernolsheim-lès-Saverne ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Ernolsheim-lès-Saverne ?

16 logements classés F ou G sur 38 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc d’Ernolsheim-lès-Saverne est-il plutôt locatif ?

7,1 % des résidences principales d’Ernolsheim-lès-Saverne sont occupées par des locataires et 91 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Ernolsheim-lès-Saverne ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Ernolsheim-lès-Saverne ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

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