Gottenhouse · 67700
Diagnostics immobiliers|Sans engagementGottenhouse :
diagnostics immobiliers obligatoires
Gottenhouse fait partie des communes proches desservies depuis Saverne : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
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Diagnostics obligatoires à Gottenhouse
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier de diagnostic à Gottenhouse part du DPE et de l’état des risques, complétés selon l’âge du logement et de ses installations.
Informations techniques
À Gottenhouse, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Gottenhouse ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Gottenhouse :
Points à vérifier
- Maisons (89,6 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Bâti ancien (17,4 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
- Construit avant 1991 (64 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Le logement type de Gottenhouse et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Gottenhouse selon l’INSEE : une maison construite entre 1971 et 1990.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
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Gottenhouse : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à Gottenhouse : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Gottenhouse : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Parc de Gottenhouse au recensement 2022 : 173 logements, 94,8 % de résidences principales, 5,2 % de vacants, 0 % de résidences secondaires (INSEE).
Informations techniques
89,6 % de maisons et 10,4 % d’appartements : Gottenhouse reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Côté occupation, 7,3 % des ménages de Gottenhouse sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.
Époque de construction des résidences principales : 17,4 % avant 1946, 64 % avant 1991, 9,9 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Hausse du nombre de logements à Gottenhouse : 169 en 2016, 173 en 2022 (+2,4 %, INSEE).
Maison ou appartement
Gottenhouse : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Gottenhouse est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5,5 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.
Informations techniques
27,8 % des maisons occupées à titre principal à Gottenhouse ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.
La vacance est passée de 6,5 % des logements en 2016 à 5,2 % en 2022 (11 puis 9 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
La taille des logements de Gottenhouse
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 1,2 % des résidences principales de Gottenhouse comptent une ou deux pièces, 28 % trois ou quatre pièces et 70,7 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5,3 pièces par logement.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Gottenhouse ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
6,7 % des ménages de Gottenhouse ont emménagé depuis moins de deux ans, 13,4 % depuis deux à quatre ans, 11 % depuis cinq à neuf ans et 68,9 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Le logement de Gottenhouse comparé à Saverne
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Saverne, Gottenhouse se distingue par 89,6 % de maisons (33,8 % à Saverne) et 7,3 % de ménages locataires (44,2 % à Saverne).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 17,4 % des résidences principales de Gottenhouse, contre 17,8 % à Saverne ; la vacance atteint 5,2 %, contre 11,2 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Saverne ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Gottenhouse : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Faute d’un nombre suffisant de DPE enregistrés à Gottenhouse, aucune statistique d’étiquette n’est publiée ici ; les échéances de la loi Climat valent néanmoins pour chaque logement classé E, F ou G.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Gottenhouse : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Gottenhouse (INSEE 2022) : électricité 28,7 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0 %, fioul 36,6 %, autres énergies 34,8 %.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 36,6 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Gottenhouse
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Gottenhouse, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Gottenhouse est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.
La base GASPAR recense 4 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Gottenhouse.
Risques référencés à Gottenhouse dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses et engins de guerre.
Gottenhouse relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Gottenhouse
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 67161, code postal 67700, population légale 366 habitants.
Informations techniques
Distance entre les centres de Gottenhouse et de Saverne : 3 km à vol d’oiseau.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Code officiel géographique 67161 (INSEE), code postal 67700
- Géorisques pour Gottenhouse : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Gottenhouse (67700) ?
Oui, Gottenhouse fait partie des communes proches desservies depuis Saverne. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Gottenhouse ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Gottenhouse est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Que fournir au locataire à Gottenhouse ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Le parc de Gottenhouse est-il plutôt locatif ?
7,3 % des résidences principales de Gottenhouse sont occupées par des locataires et 89,6 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
06Un ancien diagnostic peut-il resservir à Gottenhouse ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Gottenhouse ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
Autour de Saverne
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- Diagnostic immobilier Steinbourg(67790)
- Diagnostic immobilier Ernolsheim-lès-Saverne(67330)
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