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EDL & DiagnosticFrance

Saverne · 67

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Amiante avant travaux et démolition à Saverne et alentours

Le diagnostic amiante de vente ne suffit pas pour un chantier : le repérage avant travaux, plus poussé, protège les ouvriers.

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Communes couvertes : Ottersthal, Monswiller, Gottenhouse, Otterswiller, Eckartswiller et 5 autres.

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Du devis au rapport

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+ 25 000diagnostics effectués

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Votre chantier est-il concerné ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Avant des travaux touchant des matériaux susceptibles de contenir de l’amiante, le maître d’ouvrage commande un repérage amiante avant travaux et le remet aux entreprises.

Points à vérifier

  • Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997
  • Commandé par le maître d’ouvrage ou le propriétaire
  • Transmis aux intervenants avant travaux
  • Diagnostiqueur certifié avec mention
  • Démolition : repérage spécifique
Informations techniques

La démolition d’un bâtiment d’avant juillet 1997 impose un repérage amiante avant démolition, distinct du diagnostic de vente.

Seul un diagnostiqueur certifié amiante avec mention peut réaliser ces missions.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Un repérage plus poussé que pour la vente

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Contrairement au diagnostic de vente, le diagnostiqueur peut ouvrir des doublages, déposer des revêtements ou percer pour examiner les matériaux touchés par les travaux.

Points à vérifier

  • Fournir le descriptif des travaux prévus
  • Communiquer DTA ou anciens repérages
  • Autoriser les sondages destructifs
  • Prévoir les délais d’analyse en laboratoire
Informations techniques

Un descriptif précis des travaux prévus est indispensable pour définir le périmètre du repérage.

Prévoir mon budget

Tarif indicatif à Saverne

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

À Saverne comme ailleurs, le repérage amiante avant travaux coûte à partir de 300 €, puis augmente avec le nombre de zones et de prélèvements.

Informations techniques

Sondages destructifs, prélèvements et surface concernée font varier le devis.

Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.

Préparer mon dossier

Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Sans descriptif précis des travaux, le périmètre du repérage ne peut pas être défini.

Points à vérifier

  • Cahier des charges du chantier
  • Plans des niveaux touchés
  • Anciens repérages amiante (DTA, avant vente)
  • Accès libre aux zones de travaux
Informations techniques

Percements et déposes ponctuelles font partie de la mission : libérez les zones concernées.

Après le rapport

Les suites du rapport

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Le rapport est joint aux documents de consultation des entreprises : il leur permet d’évaluer le risque et d’organiser le chantier.

Informations techniques

Retrait : entreprise certifiée obligatoire. Simple intervention sur un matériau amianté : personnel formé spécifiquement.

Omettre le repérage expose le maître d’ouvrage à des sanctions et à l’arrêt du chantier.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Saverne ?

Comparer avec la commune

Repères locaux sur le parc de Saverne

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

53,4 % du parc diagnostiqué à Saverne date d’avant 1975 et 82,8 % d’avant 1997, d’après 2 968 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

D’un quartier à l’autre, l’écart est net : 88,7 % de logements d’avant 1997 du côté de Sud, 70,9 % du côté de Nord.

Côté type de bien, la base ADEME compte 12,8 % de maisons parmi les DPE à Saverne.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Saverne ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Saverne (code INSEE 67437, 11 460 habitants), code postal 67700.

Informations techniques

Autour de Saverne, les demandes viennent aussi de Ottersthal à 1,9 km, Monswiller à 2,5 km, Gottenhouse à 3 km, Otterswiller à 3 km, Eckartswiller à 4,1 km et Saint-Jean-Saverne à 4,2 km.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code du travail, article L4412-2 et articles R4412-97 et suivants
  • Code de la santé publique, article R1334-19 (avant démolition)
  • Norme NF X46-020
  • 2 968 DPE de Saverne issus de la base ADEME des logements existants
  • Code officiel géographique 67437 (INSEE), code postal 67700
  • Fiche Géorisques de la commune 67437 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Le repérage avant travaux est-il à la charge de l’entreprise ?

Non, il incombe au donneur d’ordre qui commande les travaux.

La démolition d’un garage ancien exige-t-elle un repérage ?

Oui si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.

Quelle certification pour l’amiante avant travaux ?

La certification amiante avec mention.

Nos prestations à Saverne

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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