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EDL & DiagnosticFrance

Monswiller · 67700

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Monswiller

Pour un logement situé à Monswiller (67700), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Monswiller : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Les diagnostics à prévoir à Monswiller

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Monswiller, 72,3 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 20,1 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Monswiller : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Monswiller

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Monswiller :

Points à vérifier

  • Copropriété (34 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
  • Maisons (65,8 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • 16,9 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Construit avant 1991 (62,7 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • Vacance à 8,9 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Monswiller

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Monswiller est une maison construite entre 1989 et 2000 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Monswiller

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Monswiller : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Monswiller

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Monswiller au recensement 2022 : 990 logements, 90,2 % de résidences principales, 8,9 % de vacants, 0,8 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Avec 65,8 % de maisons pour 34 % d’appartements, le dossier type à Monswiller est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Les locataires occupent 27,1 % des résidences principales de Monswiller, le parc HLM 8,3 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 62,7 % des résidences principales de Monswiller d’avant 1991, dont 16,9 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 17 %.

Baisse du nombre de logements à Monswiller : 1 015 en 2016, 990 en 2022 (-2,5 %, INSEE).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Monswiller

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 5,1 pièces pour une maison et 3 pour un appartement à Monswiller : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

42,2 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 28,1 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

Logements vacants à Monswiller : 90 en 2016, 88 en 2022, soit une part quasi inchangée de 8,9 %. L’étiquette énergie doit figurer dès la première annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Monswiller

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Monswiller comptent en moyenne 4,4 pièces (INSEE 2022) : 44,8 % ont cinq pièces ou plus, 46,5 % trois ou quatre, 8,8 % une ou deux.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Monswiller

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

7,5 % des ménages de Monswiller ont emménagé depuis moins de deux ans, 14,3 % depuis deux à quatre ans, 16,2 % depuis cinq à neuf ans et 61,8 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Comparer Monswiller avec Saverne

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Saverne, Monswiller se distingue par 65,8 % de maisons (33,8 % à Saverne) et 27,1 % de ménages locataires (44,2 % à Saverne).

Informations techniques

Côté ancienneté, 16,9 % des résidences principales de Monswiller datent d’avant 1946 (17,8 % à Saverne) ; 8,9 % des logements sont vacants, pour 11,2 % à Saverne.

Plus de maisons qu’à Saverne : les dossiers de Monswiller portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Monswiller

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Monswiller : 38 logements F ou G, soit 12,5 % des 303 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Répartition complète des 303 DPE enregistrés à Monswiller : A 0 %, B 1,3 %, C 43,6 %, D 32,7 %, E 9,9 %, F 7,3 %, G 5,3 %.

Les maisons représentent 35,3 % des DPE enregistrés à Monswiller, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 78 m².

72,9 % des logements diagnostiqués à Monswiller se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Monswiller : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Monswiller : respectivement 30, 22 et 16 DPE dans la base ADEME, qui en compte 303 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Monswiller ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Monswiller : 61,3 % gaz de ville ou réseau, 15,5 % électricité, 10,5 % fioul, 12,7 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Monswiller : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Monswiller : 72,3 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 41,9 % d’avant 1975 (ADEME, 303 DPE).

Informations techniques

Sur les 303 DPE enregistrés à Monswiller par l’ADEME, 20,1 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Monswiller

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Géorisques classe Monswiller en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Sismicité à Monswiller : zone 3 (sismicité modérée).

Historique officiel : 8 arrêtés catastrophe naturelle concernant Monswiller.

5 familles de risques sont recensées à Monswiller, dont mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.

Monswiller relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Monswiller : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Monswiller (1 995 habitants) est identifiée par le code INSEE 67302 et le code postal 67700.

Informations techniques

2,5 km séparent Monswiller de Saverne, de centre à centre.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 303 DPE de Monswiller issus de la base ADEME des logements existants
  • Découpage INSEE : Monswiller, code 67302, population 1 995
  • Fiche Géorisques de la commune 67302 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Monswiller est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Monswiller (67700) fait partie du secteur couvert autour de Saverne ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Monswiller ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Monswiller ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Monswiller ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Monswiller sont-ils énergivores ?

12,5 % des logements diagnostiqués à Monswiller sont classés F ou G, sur 303 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Monswiller ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 990 logements à Monswiller, dont 893 résidences principales. Les maisons en représentent 65,8 %, et 27,1 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Monswiller ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Monswiller ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Monswiller ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 16 DPE classés G à Monswiller.

Autour de Saverne

Communes proches desservies depuis Saverne

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